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根据《****省****服务收费管理实施办法》、承（略）****市住房和（略）承价字[（略）]*号★关于调（略）《****市普通住宅区****服务等级和基准价格》的通知》等有关规定，宇方（略）受委托，就 ********服务项目 (项目名称）的****服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

*、招标项目简介

（*）****项目名称：********服务项目 。

（*）****项目地址：（略）*、占地面积（略）平方米，建筑面积（略）.（略）平方米；总栋数（略）栋；

*、绿地面积；（略）平方米；

*、住宅面积（略）.（略）平方米；其中（略）层-（略）层（含（略）层）建筑面积（略）.*平方米；（略）层（含）及以下（略）.（略）平方米；

*、总单（略）数（略）个；

*、道路面积（略）平方米；

*、商业面积（略）.（略）平方米；

*、住宅总套数（略）套；

*、****用房（略） 平方米;

*、地上车位（略）个；

（略）、地下车位（略）个。

*、招标范围

（*） ********管理及相关服务。

（*） 服务期限： 自合同签订之日起 *年。

（*） 质量标准：达到《****市普通住宅区****服务等级和基准价格》的通知》规定的*级标准

*、投标人资格要求

*、具有有效期内营业执照，符合本次招标项目的生产或经营范围，有能力提供本次招标项目及所要求的服务；

*、依法开展经营活动，近*年内在经营活动中无重大违法记录；

*、通（略）站(***查询，投标人无需提供任何材料对列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信、被执行行为记录名单的投标人不得参与本次采购活动；

*、本项目不接受联合体投标。

*、 最高限价

（略）实测的建筑面积收取，投标人对****服务费的报价不得高于此价格：

（*）住宅：　*.（略）/月/建筑平方米

（*）电梯：*.* （略）/月/建筑平方米（（略）层以上，含（略）层*.（略）（略）/月/建筑平方米）

（*）商业：　 *　（略）/月/建筑平方米

（*）地下车位：　（略）（略）/月/个（管理费）

（*）地上车位：　（略）　（略）/月/个（管理费）

本****管理区域内按****市普通住宅小区****服务等级（*级）标准向甲方及业主提供相应的服务，乙方采用包干制的方式向甲方及业主收取****服务费用。

注：包干制是传（略）将管理费作为收入，扣除运作支出后的剩余管理费用则是利润，若管理费（略）来弥补。

*、投标文件获取

*、文件售价（略）/份